אחזקת מבנים
טיפולים מונעים, תחזוקת מערכות, ביקורות תקופתיות ושירות אב בית — בסטנדרט של SQUARE.
טיפול בתקלות וביקורות תקופתיות
בניין מודרני נשען על מערכות רבות — וכולן צריכות לעבוד, כל הזמן. בשביל זה נדרשים שני דברים: ביקורות תקופתיות סדורות, וטיפול מקצועי ומהיר בכל תקלה שמתגלה. זו המהות של אחזקת מבנים, וכך אנחנו עובדים בכל בניין ובית משותף שבאחריותנו.
טיפולים מונעים — להקדים תרופה למכה
בנייני מגורים רבי קומות, בנייני משרדים ומבני מסחר נשענים על אותן תשתיות חיוניות: מעליות, מערכות מיזוג אוויר, צנרת מים וביוב, מערכות גילוי וכיבוי אש, משאבות — לכיבוי אש ולשמירה על לחץ מים תקין בקומות העליונות — וגנרטורים.
תקלה באחת מהן משבשת את שגרת החיים בבניין. לכן הבסיס של אחזקת מבנים הוא טיפול מונע: הניסיון מאפשר לנו לזהות ליקוי לפני שהוא הופך לנזק, ולטפל בו מוקדם — כדי שאתם תוכלו להתנהל בראש שקט.
תחזוקת מערכות מוקפדת ואחראית
לכל מערכת בבניין יש תוכנית עבודה משלה, שנבנית לפי המאפיינים שלה — ולפיה עובדים. בלי עיגולי פינות ובלי קיצורי דרך.
תחזוקה שוטפת כזו שומרת על תפקוד תקין, ויש לה תועלת נוספת: היא מאריכה את חיי המערכות. פחות החלפות, פחות טרחה — ופחות הוצאות לדיירים.
ביקורות תקופתיות — במועד ולפי התקנות
החוק קובע תקנות ברורות לתקינות מערכות כיבוי אש, מעליות, מאגרי מים, תשתיות גז ועוד. אנחנו דואגים שכל ביקורת תתבצע בדיוק במועד שנקבע בתקנות.
ולא רק במועד. ביקורת אצלנו היא לא וי על מילוי חובה — היא בדיקה יסודית, פרט אחר פרט, שמוודאת שהמערכות באמת תקינות.
שירות אב בית — כתובת אחת לכל פנייה
אב הבית מטפל בתיקונים הקטנים ובעבודות השוטפות בכל רחבי המבנה: ידית פגומה מוחלפת מיד, וכך גם עבודות שדורשות קידוח בקירות ועוד. יש לכם כתובת אחת, בכל נקודת זמן — בלי שתצטרכו לטרוח.
אפשר לשלב בתחזוקת המבנה גם שירותי ניקיון מבנים, עבודות גינון וניהול ועד בית. השירות מותאם לכם ולמאפיינים של הבניין שלכם.
מה קורה כשמשהו נשבר
ניהול נכסים וגבייה של SQUARE: מילוי תפקיד ועד הבית, גבייה מסודרת, שקיפות מלאה דרך אפליקציה ודוחות תקופתיים.
מה כלול בדמי הניהול ומה לא
עבודת אב הבית, הסיורים, תיאום בעלי המקצוע, ניהול לוח הבדיקות התקופתיות ושמירת האישורים — כלולים. חלקי חילוף, קריאת שירות של טכנאי חיצוני ועבודות שיפוץ מחויבים בנפרד, מופיעים בדוח החודשי עם קבלה, ומעל סכום שנקבע מראש מול הוועד מגיעים לאישור לפני ביצוע.
הבדיקות שהחוק מחייב
בית משותף נושא חובות בדיקה תקופתיות — מעליות, מערכות כיבוי אש, מפוחי שחרור עשן, מאגרי מים, גנרטור. חלק מהן דורשות בודק מוסמך, וחלק דורשות תיעוד ששומרים שנים. אנחנו מנהלים את הלוח הזה, מזמינים את הבודקים בזמן ושומרים את האישורים במקום אחד שהוועד יכול להגיע אליו — ריכזנו את כל המערכות כאן.
תקלה דחופה
מעלית תקועה עם אדם בפנים, הצפה, הפסקת חשמל בשטח משותף או כל דבר שמסכן — זה טלפון, לא קריאה באפליקציה. המספר מופיע בכל עמוד באתר ובאפליקציה, ובשעות שאחרי המשרד יש מענה לתקלות מהסוג הזה.