ניהול נכסים וגבייה
מילוי תפקיד ועד הבית, גבייה מסודרת ושקיפות מלאה — עם אפליקציה ודוחות.
ניהול נכסים - במקצועיות ובאכפתיות
"מרבה נכסים מרבה דאגה"? לא כשיש מי שמנהל אותם כמו שצריך.
שירות ניהול הנכסים שלנו מותאם למאפייני הנכס, כך שהבניין מתנהל בצורה מסודרת בלי שתצטרכו להקדיש לזה זמן. זה נכון גם בבניין רב-קומות עם מערכות מורכבות — והתוצאה היא בית משותף שעובד, ודיירים שנהנים לגור בו.
ניהול ועד בית
ניהול נכסים הוא שירות מודולרי. בבתים משותפים אנחנו ממלאים את תפקיד ועד הבית — תפקיד שדיירים מתנדבים, מסורים ככל שיהיו, מתקשים לעמוד בו בבניין רב-קומות עם עשרות ואף מאות דיירים.
גביית דמי הוועד מתבצעת בצורה מסודרת, עם מגוון אמצעי תשלום לנוחות הדיירים. יש לנו כלים לוודא שכולם משלמים בזמן — כולל שוכרים וכולל בעלי דירות שעומדות ריקות. כך נמנעת אחת הבעיות הנפוצות בבתים משותפים, ולקופת הבניין נכנסים כל הכספים שהתחזוקה השוטפת דורשת.
שקיפות מלאה - כולל אפליקציה ייעודית
כל המידע על הנכס זמין לכם בכל רגע, באפליקציה ייעודית. בנוסף אנחנו מפיקים דוחות תקופתיים של הכנסות והוצאות, בפילוחים רלוונטיים, ומציגים אותם לכם ולדיירים.
כך אפשר לעקוב אחרי התקציב השנתי ולוודא שהוא מנוצל לפי התוכנית.
טיפול מקצועי בכל ענייני הבניין
המרכיב המרכזי השני בניהול בית משותף הוא טיפול שוטף בכל מה שהבניין צריך: תחזוקת מערכות חיוניות, פתרון תקלות, והזמנת אנשי מקצוע לעבודות כמו הדברה או איטום.
אנחנו זמינים. כל פנייה נענית ומטופלת בהקדם, ובמקרי חירום יש מענה 24/7.
תחזוקה מוקפדת בעלות אטרקטיבית - בזכות הגודל שלנו
אנחנו מנהלים בנייני מגורים רבים, ולכן מגיעים להסדרים משתלמים עם כל אנשי המקצוע שתחזוקת מבנה דורשת: חשמלאי, אינסטלטור, טכנאי מעליות, טכנאי שערים חשמליים, קבלן איטום ומומחה למערכות גילוי וכיבוי אש. אחרי שנים בתחום אנחנו יודעים עם מי כדאי לעבוד — והרווח שלכם כפול: שירות בסטנדרט גבוה, במחיר הוגן.
אכפת לנו מהנכס שלכם
הנכס שלכם, אבל אכפת לנו ממנו כאילו היה שלנו. תקבלו שירות מקצועי ומחויב, בשקיפות מלאה ובזמינות גבוהה.
מוזמנים לספר לנו איזה נכס אתם מנהלים ולאיזו עזרה אתם זקוקים — ומשם זה כבר עלינו.
הכסף של הבניין — איך זה נראה
שירותי אחזקת מבנים של SQUARE: טיפולים מונעים, תחזוקת מערכות, ביקורות תקופתיות ושירות אב בית.
גבייה
דמי הוועד נגבים בהעברה בנקאית לחשבון הבניין, בהוראת קבע, או בהמחאות שמתואמות עם המשרד. תשלום שנקלט משויך לדירה ומופקת עליו קבלה, שמופיעה לדייר באזור האישי בלי שיצטרך לבקש. אנחנו לעולם לא מבקשים פרטי תשלום, סיסמה או קוד.
מי שלא משלם
יש תהליך מדורג וקבוע — תזכורת, פנייה אישית, מכתב התראה מעורך דין, ורק בסוף הליך משפטי. הוא זהה לכולם, מה שחוסך לוועד את העימות האישי מול השכן. כתבנו מדריך מלא על ההליך המשפטי, כולל מה צריך להוכיח ומה לוקח זמן.
הדוח החודשי
בסוף כל חודש יוצא דוח: מה נגבה, מה הוצא, על מה, ומה היתרה בקופת הבניין. כל הוצאה נושאת קבלה. הדוח נשלח אוטומטית ולא מותנה בכך שמישהו יבקש אותו — וזו בדיוק הנקודה, כי ועד שצריך לרדוף אחרי דוח מפסיק לבקש אותו אחרי חודשיים.
מעבר מחברה קודמת
כשבניין עובר אלינו אנחנו מקבלים את החומרים מהחברה היוצאת, בונים את תמונת החובות והזכויות נכון ליום המעבר, ומיישרים אותה מול הדיירים לפני שמתחילים לגבות. המדריך המלא למעבר מפרט מה כדאי לבקש מהחברה היוצאת.